Obowiązek wynikający z Prawa Budowlanego
Zgodnie z Art. 62.1. Prawa Budowlanego wszystkie obiekty budowlane powinny być poddawane kontroli w zakresie przeglądów rocznych (w przypadku dużych obiektów nawet półrocznych):
– budowlanych
– sanitarnych
– kominiarsko gazowych
Oraz przeglądów pięcioletnich
– budowlanych rozszerzonych
– instalacji elektrycznej
Gdzie pkt. 2 w/w art. brzmi „””Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;”””
Zatem właściciele domów jednorodzinnych są zwolnieni z przeprowadzenia kontroli rocznej jedynie w zakresie budowlanym.
Umowa z ubezpieczycielem nieruchomości
Niejednokrotnie zawierając umowy z firmami ubezpieczeniowymi pomijamy to co jest zapisane drobnym drukiem. A zwykle tam są zawarte najcenniejsze informacje. W przypadku braku przeglądów technicznych budynków ubezpieczyciel może dążyć do odmowy wypłaty ewentualnego odszkodowania w zakresie szkody jaka wystąpiła.
Gdy nie mamy wykonanego przeglądu instalacji gazowej a ktoś się zatruje lub nastąpi wybuch przez nieszczelną instalację – możemy nie otrzymać odszkodowania.
Analogicznie w razie zapalenia się sadzy w kominie i braku przeglądu kominiarskiego.
Właściciel zaniedbał przegląd budowlany domu a wichura zerwała dach albo uszkodziła rynny? Zostajemy z problemem sami.